JGMヴェルデ谷山中央

鹿児島県鹿児島市谷山中央二丁目
指宿枕崎線 / 谷山駅徒歩10分
2003年築 / 7階建 / 34戸 / RC造

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3階 / 76.06㎡の場合

相場

1,254

2,070

2,885

3,701

AI査定結果

推定相場価格

2,477万円

32.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,070万円〜2,885万円

27.2万円/㎡〜37.9万円/㎡

推定賃料

9.7万円

0.13万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2025年11月30日

JGMヴェルデ谷山中央

2,190万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 76.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.78万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/29	2,190万円	28.8万円	3階	76.06㎡	3LDK	南東
2024/02/11	2,380万円	28.8万円	1階	82.74㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は31.42万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/29	JGMヴェルデ谷山中央鹿児島市谷山中央二丁目	谷山駅10分	2,190万円	28.8万円	76.06㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2003年	34戸	RC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2024/05/22	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	1,980万円	34.3万円	57.76㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2005年	42戸	RC
2024/03/12	日商岩井レジオン城西鹿児島市原良二丁目	高見橋駅27分	2,250万円	35.2万円	63.97㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	2003年	25戸	RC
2025/10/17	ダイアパレスグランデージ城西鹿児島市常盤二丁目	鹿児島中央駅18分	2,250万円	30.3万円	74.25㎡	4LDK	3階 / 4階建	南	1998年	20戸	RC
2025/09/23	JGMヴェルデ武南鹿児島市田上六丁目	鹿児島中央駅33分	2,000万円	24.9万円	80.26㎡	4LDK	4階 / 8階建	南西	2000年	57戸	RC
2025/06/10	ジェネラス薬師鹿児島市薬師二丁目	鹿児島中央駅13分	2,150万円	35.6万円	60.47㎡	2LDK	4階 / 9階建	南	2000年	62戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2025/10/17	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,280万円	29.8万円	76.63㎡	4LDK	3階 / 7階建	東	2000年	30戸	RC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/10/17	Dクラディア中之平通り鹿児島市平之町	高見馬場駅8分	2,580万円	29.7万円	87.01㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2007年	26戸	RC
2024/02/16	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅14分	3,200万円	35.0万円	91.35㎡	4LDK	12階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2025/10/25	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅5分	2,400万円	31.7万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC
2025/04/05	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,640万円	32.4万円	81.5㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2025/02/28	日商岩井レジオン柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅3分	2,750万円	28.9万円	95.01㎡	4LDK	4階 / 14階建	南東	2002年	36戸	SRC
2025/02/19	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,500万円	32.7万円	76.42㎡	3LDK	4階 / 15階建	南東	2006年	42戸	SRC
2025/10/27	フラワーマンション西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	神田交通局前駅9分	2,188万円	29.5万円	74.25㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2001年	20戸	RC
2024/06/02	アルファステイツ清水町鹿児島市清水町	鹿児島駅15分	2,590万円	33.4万円	77.54㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2008年	53戸	RC
2025/11/28	アドバンス21祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島前駅16分	2,280万円	30.1万円	75.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2005年	32戸	RC
2025/11/20	エイルヴィラビューシティ多賀山鹿児島市清水町	鹿児島駅16分	2,200万円	24.3万円	90.64㎡	4LDK	6階 / 14階建	南東	1999年	63戸	SRC
2024/12/08	クレアセトル上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅1分	2,700万円	30.8万円	87.69㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	1999年	47戸	SRC
2025/02/19	サーパスいづろ鹿児島市泉町	いづろ通駅4分	2,890万円	33.2万円	87㎡	4LDK	3階 / 13階建	東	1999年	83戸	SRC
2024/02/15	クレヴィータ高麗橋鹿児島市高麗町	新屋敷駅10分	2,980万円	34.7万円	85.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2003年	37戸	SRC
2024/10/22	アスティーナ高麗鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅12分	2,480万円	34.2万円	72.57㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2001年	18戸	RC
2025/08/05	ジェネラス高麗町鹿児島市高麗町	都通駅10分	2,600万円	35.4万円	73.52㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2002年	40戸	SRC
2025/10/17	サーパス高麗本通り鹿児島市上之園町	中洲通駅8分	2,780万円	35.8万円	77.73㎡	3LDK	4階 / 14階建	北東	2001年	26戸	SRC
2024/06/02	JGMヴェルデヒルズ紫原中央公園鹿児島市紫原四丁目	紫原駅3分	2,280万円	29.3万円	77.77㎡	4LDK	1階 / 9階建	南東	2002年	75戸	RC
2025/11/22	クレアセトル堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅7分	2,500万円	32.8万円	76.22㎡	3LDK	9階 / 13階建	東	2000年	84戸	SRC
2025/10/23	ミサワホームズ武之橋鹿児島市新屋敷町	新屋敷駅3分	2,800万円	32.6万円	85.99㎡	3LDK	7階 / 10階建	西	2004年	24戸	RC
2025/06/30	ロフティ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,300万円	29.6万円	77.69㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	2003年	30戸	SRC
2025/08/10	コアマンションネクステージ堀江町鹿児島市堀江町	いづろ通駅9分	2,380万円	33.2万円	71.61㎡	3LDK	3階 / 15階建	東	2003年	68戸	SRC
2025/10/29	クレアシティ堀江ウォーターフロントパーク鹿児島市堀江町	いづろ通駅8分	2,980万円	32.3万円	92.3㎡	4LDK	3階 / 14階建	南東	2006年	65戸	RC
2025/11/12	ダイアパレスグランビュー紫原鹿児島市紫原一丁目	純心学園前駅9分	2,080万円	27.5万円	75.71㎡	3LDK	1階 / 11階建	東	1998年	42戸	SRC
2025/09/29	Fステージ附属小前鹿児島市郡元一丁目	中郡駅2分	2,850万円	34.4万円	82.78㎡	3LDK	5階 / 7階建	南東	2002年	21戸	RC
2025/10/26	Fステージ松原東鹿児島市南林寺町	新屋敷駅11分	2,399万円	33.0万円	72.71㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	2001年	34戸	RC
2025/01/19	コアマンション郡元ネクステージ鹿児島市郡元町	郡元駅5分	2,480万円	28.3万円	87.52㎡	4LDK	8階 / 11階建	東	2001年	71戸	RC
2024/07/14	エイルマンション騎射場鹿児島市下荒田三丁目	騎射場駅3分	2,980万円	32.7万円	91.2㎡	4LDK	5階 / 13階建	南東	2004年	48戸	SRC
2025/07/08	サーパスみずほ通り鹿児島市下荒田三丁目	荒田八幡駅2分	2,280万円	31.3万円	72.88㎡	2LDK+S	2階 / 9階建	東	2000年	81戸	RC
2024/03/28	Fステージ鴨池鹿児島市鴨池一丁目	鴨池駅3分	2,780万円	33.5万円	82.88㎡	4LDK	3階 / 8階建	南西	2001年	1戸	RC
2024/02/16	日商岩井レジオン南鹿児島鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅前駅4分	2,920万円	35.0万円	83.52㎡	4LDK	3階 / 13階建	東	2004年	63戸	SRC
2025/09/03	エミネンス谷山弐番館鹿児島市谷山中央七丁目	慈眼寺駅11分	1,980万円	22.5万円	87.98㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1999年	22戸	RC
2024/05/13	ジェイマークス脇田鹿児島市宇宿一丁目	脇田駅2分	3,060万円	34.5万円	88.78㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	2008年	23戸	RC
2025/02/06	シティコア谷山中央鹿児島市谷山中央四丁目	谷山駅12分	2,490万円	35.0万円	71.19㎡	2LDK+S	4階 / 8階建	東	1998年	62戸	RC
2024/07/23	ニューライフ小松原鹿児島市小松原一丁目	笹貫駅6分	1,880万円	26.9万円	69.83㎡	3LDK	8階 / 10階建	東	1998年	32戸	RC
2024/06/05	サーパス笹貫鹿児島市小松原一丁目	笹貫駅4分	2,380万円	28.6万円	83.15㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2002年	44戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で16.3%下落、鹿児島市では16.3%下落しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

34.7万円/㎡

前年比-16.3%

鹿児島市

34.7万円/㎡

前年比-16.3%

マンション概要

マンション名	JGMヴェルデ谷山中央
所在地	鹿児島県鹿児島市谷山中央二丁目
交通	指宿枕崎線谷山駅徒歩10分
築年月	2003年
階数	7階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

JGMヴェルデ谷山中央

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